Mese: aprile 2015

MUTUO CASA

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Il mutuo ipotecario è un finanziamento a lungo termine, generalmente finalizzato all’acquisto di immobili.
Formalmente si tratta di un contratto con il quale la banca consegna al mutuatario una somma di denaro, che quest’ultimo si impegna a restituire con gli interessi entro una certa data e tramite rimborsi normalmente mensili o semestrali.

mutuo

Il contratto di mutuo più diffuso è quello legato ad acquisto prima casa. Esistono diversi prodotti studiati per rispondere a ogni esigenza. Le banche possono concedere mutui fino a coprire l’intero valore dell’Immobile, ma normalmente coprono fino all’80%. E’ possibile richiedere un mutuo anche per l’acquisto di immobili diversi dalla propria abitazione, come ad esempio box, pertinenze dell’abitazione principale. Inoltre, contestualmente o in seguito all’acquisto della casa è possibile richiedere un mutuo per finanziare opere di ristrutturazione, ampliamento o ammodernamento.

 La durata del finanziamento è legata alla rata sostenibile da parte del mutuatario, normalmente si tratta di lungo termine ed è possibile scegliere tra l’applicazione di tasso fisso o variabile.

La banca a garanzia, oltre alla solvibilità reddituale del mutuatario, si avvarrà anche dell’ipoteca sull’immobile.

Durante la fase d’istruttoria, la banca chiederà la perizia dell’immobile per valutarne l’idoneità e il valore reale.

 • La documentazione da presentare è la seguente:

Situazione reddituale in corso

Documento personale e codice fiscale

Visura catastale immobile

Planimetria immobile

Atto di proprietà

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FINANZIAMENTI A NUOVE IMPRESE

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AZIENDE START-UP

Le nuove piccole imprese che volessero affacciarsi al credito agevolato attraverso STAR FIN devono essere costituite da meno di due anni. Sia che si tratti di imprese individuali o di società è necessario almeno avere comunicato alla Camera di Commercio l’inizio di attività.

Star Start-up 2

Le piccole imprese possono ottenere un finanziamento fino a 25 mila euro. E’ comunque necessario affiancare una garanzia attraverso persona fisica o personale proprietà immobiliare.

La documentazione da produrre oltre a modello unico e bilancio provvisorio se nel frattempo maturati dall’inizio dell’attività, certificato camerale, attribuzione partita iva, documento d’identità e codice fiscale del titolare, dei soci e legale rappresentante, la documentazione della garanzia prestata dalla persona fisica o della garanzia reale.

A causa delle soluzioni di credito costantemente in evoluzione. Chiunque intendesse affacciarsi a credito per aziende START-UP. Consigliamo di scriverci alla pagina “Contatti” indicando le vostre esigenze, saremo lieti di ricontattarvi per offrirvi la soluzione in quel momento più adatta e favorevole.

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PRESTITI PERSONALI

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Attraverso rinomati enti finanziari permettiamo la concessione di finanziamenti destinati al consumo per privati cittadini e famiglie fino a 30 o 60 mila euro e restituibili fino ad un tempo massimo di 10 anni, purché il richiedente non risulti protestato e che abbia una storia creditizia di assoluta solvibilità oltre naturalmente ad un reddito dimostrato.

A seconda delle motivazione possono essere richiesti ulteriori documenti oltre ai seguenti:

  • ultimo CUD o modello Unico
  • gli ultimi due cedolini paga
  • documento identità e codice fiscale

È facoltà dell’ente erogante richiedere l’intervento di un garante.

Star prestiti personali

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MUTUI IPOTECARI

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IMPRESE

Il mutuo ipotecario può essere richiesto dalle imprese di qualsiasi attività commerciale, è un finanziamento a lungo termine destinato a realizzare opere di investimento inerenti all’attività a seguito di acquisto di beni, di immobili e grandi opere di ristrutturazione e ammodernamento di entità tale, solitamente oltre i 140 mila euro, dove la banca richiede l’ipoteca su immobile.

Star ristrutturazione

Come per i mutui chirografari è prevista l’istruttoria sul merito creditizio del richiedente da parte del consorzio fidi, il rilascio da parte di quest’ultimo di garanzia alla banca erogante che, dopo avere istruito a sua volta la richiesta, delibera il finanziamento, richiedendo l’apertura di conto corrente presso uno dei suoi sportelli territorialmente vicini all’impresa.

La procedura prevede un’analisi preliminare della richiesta in ordine alle caratteristiche dell’azienda, dell’ubicazione, la competenza e il suo know how nel settore dove esercita la sua attività, le finalità della richiesta, e non meno importante se l’azienda, il titolare o soci dell’impresa hanno sempre onorato puntualmente i loro finanziamenti, aziendali e personali.

Il consorzio fidi si pone a garanzia del 50% della somma richiesta da una parte, dall’altra il consorzio ottiene dalla banca l’applicazione di tasso di interesse in essere più basso delle condizioni ordinarie di mercato. Non ultimo, a restituzione ultimata del finanziamento e attraverso fondi Regione Sicilia, sarà restituito all’impresa il 60% degli interessi pagati.

La richiesta di finanziamento può essere avviata ed estinguibile tra i 10 e 15 anni

L’istruttoria prevede l’esame della seguente documentazione standard. Tuttavia il consorzio fidi e/o la banca possono richiedere ulteriore documentazione a loro discrezione in corso di istruttoria:

 

• documentazione richiesta per le società:

Modello unico societario e bilancio degli ultimi due anni

Bilancio provvisorio

Modello unico personale dei singoli soci degli ultimi due anni

Atto costitutivo

Certificato camerale

Attribuzione partita iva

Documento personale e codice fiscale dei singoli soci

Visura catastale immobile

Planimetria immobile

Atto di proprietà

Preventivo lavori in caso di acquisto con ristrutturazione

 

• documentazione richiesta per le ditte individuali:

 Modello unico del titolare degli ultimi due anni

Conto economico provvisorio

Certificato camerale

Attribuzione partita iva

Documento personale e codice fiscale

Visura catastale immobile

Planimetria immobile

Atto di proprietà

Preventivo lavori in caso di acquisto con ristrutturazione

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