Mutui ipotecari

IMPRESE

Il mutuo ipotecario può essere richiesto dalle imprese di qualsiasi attività commerciale, è un finanziamento a lungo termine destinato a realizzare opere di investimento inerenti all’attività a seguito di acquisto di beni, di immobili e grandi opere di ristrutturazione e ammodernamento di entità tale, solitamente oltre i 140 mila euro, dove la banca richiede l’ipoteca su immobile.

Star ristrutturazione

Come per i mutui chirografari è prevista l’istruttoria sul merito creditizio del richiedente da parte del consorzio fidi, il rilascio da parte di quest’ultimo di garanzia alla banca erogante che, dopo avere istruito a sua volta la richiesta, delibera il finanziamento, richiedendo l’apertura di conto corrente presso uno dei suoi sportelli territorialmente vicini all’impresa.

La procedura prevede un’analisi preliminare della richiesta in ordine alle caratteristiche dell’azienda, dell’ubicazione, la competenza e il suo know how nel settore dove esercita la sua attività, le finalità della richiesta, e non meno importante se l’azienda, il titolare o soci dell’impresa hanno sempre onorato puntualmente i loro finanziamenti, aziendali e personali.

Il consorzio fidi si pone a garanzia del 50% della somma richiesta da una parte, dall’altra il consorzio ottiene dalla banca l’applicazione di tasso di interesse in essere più basso delle condizioni ordinarie di mercato. Non ultimo, a restituzione ultimata del finanziamento e attraverso fondi Regione Sicilia, sarà restituito all’impresa il 60% degli interessi pagati.

La richiesta di finanziamento può essere avviata ed estinguibile tra i 10 e 15 anni

L’istruttoria prevede l’esame della seguente documentazione standard. Tuttavia il consorzio fidi e/o la banca possono richiedere ulteriore documentazione a loro discrezione in corso di istruttoria:

 

• documentazione richiesta per le società:

Modello unico societario e bilancio degli ultimi due anni

Bilancio provvisorio

Modello unico personale dei singoli soci degli ultimi due anni

Atto costitutivo

Certificato camerale

Attribuzione partita iva

Documento personale e codice fiscale dei singoli soci

Visura catastale immobile

Planimetria immobile

Atto di proprietà

Preventivo lavori in caso di acquisto con ristrutturazione

 

• documentazione richiesta per le ditte individuali:

 Modello unico del titolare degli ultimi due anni

Conto economico provvisorio

Certificato camerale

Attribuzione partita iva

Documento personale e codice fiscale

Visura catastale immobile

Planimetria immobile

Atto di proprietà

Preventivo lavori in caso di acquisto con ristrutturazione

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